Étape 2: locataires
Comme une relation d’affaires, il est susceptible d’être un peu de donnant-donnant entre vous et votre locataire. N’oubliez pas qu’être que risquées le locateur peut causer des locataires à chercher un hébergement ailleurs, sorte de flexibilité peut être bénéfique car le maintien d’un locataire sur une longue période de temps sont en fait beaucoup plus rentable que d’avoir un roulement élevé des locataires.
Compte tenu de ce qui précède ; Lorsque le sort des choses comme les retards de paiement loyer essayez d’avoir un dialogue avec vos locataires. Ils peuvent avoir des raisons légitimes (comme la perte d’un emploi) et si vous êtes flexible, cela fait pour un plus heureux et en général plus facile de traiter avec le locataire quand il s’agit d’autres problèmes.
Quelques conseils à retenir quand trouver et choisir des locataires incluent ;
• Utilisation A bonne réputation laissant Agence – il peut être une lutte pour trouver des locataires, et c’est une option très facile d’aller à l’Agence de location le plus proche dans votre région et inscrivez-vous. Mais n’oubliez pas que vous devriez faire vos recherches pour trouver les plus réputés. Coup d’oeil pour l’accréditation des organes officiels
• Achat propriété dans les zones que sont en demande , cela aura un impact très important sur la facilité de trouver un locataire, en plus de la valeur du revenu locatif. Il y a plusieurs villes étudiant très orienté au Royaume-Uni qui sont de bons cohérent demande chaque année. Selon le Guide complet de l’Université, ceux-ci incluent Londres, Manchester, Brighton et Cardiff. Si vous n’achetez pas une demande en région, vous pouvez avoir une lutte à trouver un locataire, ou remplacer un locataire quand ils se déplacent
• Pense que sur ce type de locataires vous souhaitez – là sont beaucoup de différents types de locataires. Familles, jeunes professionnels ou étudiants par exemple. Qui est votre propriété plus apte à ? C’est une question importante, un appartement une chambre à coucher peut être le meilleur pour les jeunes professionnels ou étudiants alors qu’une maison de trois étages sera plus adaptée pour les familles. Toujours mentionner dans toute publicité ou les conversations avec les agents que vous avez un certain type de locataire à l’esprit de laisser
• Prendre un dépôt – prendre un dépôt qui est habituellement dans la région d’environ 1 mois de loyer vous donne un niveau de sécurité supplémentaire en ce qui concerne les dommages ou les réparations, que vous devrez peut-être effectuer lorsqu’un locataire quitte. Il s’agit d’une question fondamentale de traiter avec les locataires, donc n’oubliez pas de prendre un
Dans un récent article, Stephen Nation de séquence maison a déclaré que "Il y a beaucoup de choses à contempler lorsqu’il décide de devenir un propriétaire... pour aider votre investissement un succès" et qui semble être une déclaration très sage. La ligne de fond quand il s’agit de locataires est que vous devez être très vigilant, mais aussi fournir un certain degré de compréhension à l’égard de vos locataires et n’oubliez pas que trouver des locataires est un processus juste comme l’achat – il peut prendre un temps et il faudra beaucoup de travail de votre part.
Juste un petit mot de conseils, essayez d’éviter de laisser aux amis et famille – cela peut entraîner diverses complications qui pourrait mieux être évitées.
