Étape 1: assurance
Les coûts de cela peuvent être assez importantes, et il n’est pas quelque chose que vous voudrez surtout payer de votre poche. Un coup de peinture après un locataire quitte pourrait être beaucoup plus supportable pour vous que de remplacer une chaudière par exemple, c’est beaucoup mieux à couvrir que pas.
Ainsi, il est sûr de dire que l’assurance est assez important. Mais lorsque vous recherchez une politique il y a une faute dans la détermination de ce qui vous couvre et ne devrait pas arriver. Gardez à l’esprit ce qui suit lors de l’examen de ce type de couverture pour obtenir ;
• Accidentel & Dol – les types de dommages qui sont couverts sont un facteur important lors du choix d’assurance. Pour l’assurance dommages sont catégorisé dans les lésions accidentelles ou malveillantes, et certains assureurs peuvent offrir un type mais pas l’autre. Par exemple, iInsure365 couvrent les deux, tandis que plus de propriétaire d’immeubles résidentiels d’assurance indique seulement la couverture pour les dommages accidentels. Si vous avez besoin de couverture pour un type particulier de dommages, tels que les incendies, puis assurez-vous que cela est spécifié dans votre stratégie
• Contenu – pour la plupart des assureurs des propriétaires, contenu de la couverture est un supplément facultatif. Cela ne couvre pas les possessions de votre locataire ; Il couvre tout ce qui vous appartient dans la propriété. Ceci peut inclure des appareils électroniques comme les réfrigérateurs et les lave-vaisselle, mais aussi des choses comme les appareils d’éclairage et accessoires. Si vous envisagez d’offrir votre locataire avec un certain type d’appareil ou il y a n’importe quel contenu coûteux au sein de la propriété qui n’est pas détenues par le locataire, alors vous devriez avoir contenu couvrir afin d’éviter toute dépense indésirable potentiel de votre part
• L’assurance responsabilité publique – ce qui vous garantit pour les réclamations faites contre vous pour des blessures à des tiers ou des dommages à leurs biens jusqu'à une certaine valeur. C’est peut-être jusqu'à plusieurs millions de livres selon la police. Il est intéressant d’envisager ce type de couverture comme essentiel, car il vous aidera à défendre ces actions en justice et à verser des indemnités si vous êtes trouvé d’être légalement responsable. Bob Landlord a écrit dans un article pour l’investissement immobilier du projet qui "car le Royaume-Uni devient toujours plus litigieux ; chaque propriétaire devrait avoir assurance de responsabilité civile pour se couvrir. » Il est probablement préférable de prévenir que guérir, on ne sait jamais si quelqu'un pourrait tomber dans les escaliers et vous poursuivre en justice. La plupart des fournisseurs offriront l’assurance de responsabilité civile
• Perte de loyer – parce que tant de gens dépendent du revenu qui leur propriété va générer pour assurer leur subsistance et à payer leur hypothèque, il est utile d’envisager la couverture pour perte de loyer. Cela vous permettra de maintenir votre revenu à un locataire ne devrait pas payer leur loyer. Le type de politiques qui proposent cela sont appelés des « Politiques de garantie de loyer ». C’est habituellement un formulaire supplémentaire facultatif du couvert et sera plus probablement une incidence sur vos primes d’assurance
Un propriétaire bien protégé avec l’assurance plus approprié à leurs besoins est beaucoup plus de chances de réussir. Malheureusement des choses comme les dommages et la responsabilité publique font partie de la réalité d’être un propriétaire et parce que vous ne vivez pas dans la propriété vous-même il est très difficile à contrôler – ainsi l’assurance doit être en place pour les meilleures chances de succès.
Assurez-vous toujours que vous lisez attentivement les termes de votre police d’assurance et faire l’effort de comparer les prix pour les différentes cotes avant de procéder.
