Pour les trois dernières années, j’ai été le propriétaire d’un duplex dans la région de Detroit Metro. Cela a été ma principale source de revenus et est probablement une des choses plus intelligents que j’ai fait durant ma carrière universitaire, autre que d’aller en classe. Il était intelligent pour plusieurs raisons : il a payé une grande partie de mes frais de subsistance ; J’ai appris à vivre seul ; J’ai apprécié mon autonomie ; et j’ai appris quelques leçons d’affaires précieux. Surtout dans le marché d’aujourd'hui, si vous êtes en mesure de, acheter une maison et louer dehors.
Cela étant dit que la courbe d’apprentissage peut être raide au début. Vous devez savoir comment interagir avec des locataires potentiels, en quelque sorte un équilibre entre voisin amical et le gars qui doit percevoir les loyers. L’accent a tendance à s’orienter vers ce dernier au détriment de la convivialité la plupart du temps. Écriture de votre première location, exécution, collecte de loyers, augmenter le loyer, loyer, de négociation expulser locataires, aller au Tribunal, pour ne pas mentionner l’entretien quotidien sont des activités régulières comme un propriétaire. Chacun d’eux peut être très stressant, surtout quand votre occupation à temps plein est comme un étudiant ou autre chose.
J’ai récemment terminé en passant par un processus d’expulsion très méchant avec un de mes locataires. J’habite à l’unité inférieure d’un duplex, louant la partie supérieure et le garage. J’ai eu une famille d’un mari, femme et deux enfants de louer l’étage. Un jour ils ont cessé de payer le loyer. Plus précisément, après avoir payé le passage dans le coût, ils jamais payé louer à nouveau. Le mari a travaillé deux emplois, alors que la femme était un séjour à la maison mère. Quand ils ont décidé d’obtenir un divorce, chacun d’eux est venu à moi de régler leurs problèmes. Les maris avaient signé le bail, et il voulait le nouveau copain de wifes d’être banni de la maison. L’épouse a répliqué le mari était abusif et voulait lui interdit au lieu de cela. Quand je leur ai dit que je ne pouvais pas imposer quoi que ce soit sans une ordonnance de protection de police, leur vision de moi a changé. Tout d’abord, ils m’ont vu comme un moyen de se venger de l’autre. Qui a jamais vraiment changé, mais au lieu de cela, ils ont décidé la lutte à travers moi.
Le mari a quitté, un copain s’installe en, drogue et cigarettes étaient être fumés à l’étage, et personne n’a payer le loyer. Quand j’ai commencé le processus formel d’expulsion, les squatters obtenu malveillants et découvert qu’ils avaient accès aux disjoncteurs dans le sous-sol et passé le temps éteindre mon appareil. Une chose que j’ai appris très rapidement au cours de ce processus est que la police n’est vraiment pas de votre côté. Peu importe combien de fois vous appelez le 911 parce que votre alimentation est actuellement coupée et menaces a hurlé à travers votre porte, ils refuseront de répondre (au moins dans le métro-Detroit). En fait, cela s’est produit trois fois avant que j’ai dû déménager que hors du temps, les tribunaux a procédé avec les papiers de l’expulsion.
40 jours, deux détruit les murs et un réfrigérateur détruit plus tard et ils sont hors de la maison et j’ai reculé. Avec le calme rétabli, je peux regarder en arrière à la vision à long terme de l’expérience et dire que cela a été une aventure positive. Après avoir traversé de certaines de ces expériences je peux aussi partager avec vous ces conseils pour la location.
