Étape 3: Collecte et expulsion
N’acceptent pas les paiements partiels – si vous le faites, vous aurez un moment très difficile expulsion. La Cour il verront comme un accord qu’ils ont le reste du mois pour rembourser le reste.
Commencez tôt – le cinquième jour du non paiement du loyer, commencent à expulser. Dans ma région, pour expulser, vous avez un long processus. L’histoire introductive a pris environ deux mois, dont j’ai dû passer la plupart du temps dormir chez mes parents. Tout d’abord vous devez leur donner un formel « demande de possession », que vous pouvez obtenir de la Cour, get il notarié, et faire livrer les locataires. Qui donne les sept jours de payer ou de se déplacer. Après ces sept jours, vous pouvez alors déposer pour une audience d’expulsion. Cela prend généralement une semaine à deux semaines pour obtenir une date d’audience. Après cette date de Cour, si vous gagnez, les locataires obtenez encore dix jours de déplacer ou de faire appel. Si ils font appel, ajouter une autre attente pour Cour date et heure de l’appel. Le dixième jour de qui, si elles n’ont pas encore déménagé vous allez devant la Cour et ils envoient un officier pour publier un avis de 24 expulsion. Le lendemain, l’officier vient et vous devez supprimer la propriété tandis que les montres de l’huissier de justice. Dans certaines villes, vous êtes tenu d’embaucher une entreprise spécifique, approuvée par le gouvernement bien sûr et peut-être même être contraint de louer une benne à ordures. Tout cela à vos frais à l’environ 150 $ plus les frais d’avocat si vous êtes un Corp SARL, LLC, que le coût de la procédure d’expulsion dans le fichier. Si à tout moment dans ce processus, les locataires paie dans son intégralité, vous perdez votre droit d’expulser.
Démarrage rapide – je vais réitérer cela. Même si les locataires sont de bonnes personnes, la meilleure pratique consiste à tout faire formellement, par écrit et par le biais de la Cour. Les gens vont profiter de vous. Il est incroyable de voir les résultats que vous pouvez obtenir avec juste la tête de lettre de Cour, et il peut être un bon facteur de motivation pour les personnes qui sont sympa, mais jamais à l’heure.
