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Ventes de maisons neuves s’est accélérée jusqu'à 1,5 pour cent en mars pour un taux annuel désaisonnalisé de 417 000, une autre vérification d’une reprise de logement soutenue lors du lancement du printemps saison d’achat.
Ventes de maisons neuves a dépassé le rythme du mois de février de 411 000, bien qu’ils étaient inférieurs 445 000 de janvier — le rythme le plus rapide depuis juillet 2008, le Département du Commerce a déclaré mardi.
Le rythme de 700 000 est considéré comme sain par la plupart des économistes, mais les ventes de nouvelles maisons sont encore inférieures à ladite rythme encore le taux a augmenté de 18,5 % par rapport à 352 000 il y a un an
La majorité des économistes spot plus poussée en avant, tel qu’un logement doit probablement restent une motivation constante de la croissance économique cette année.
Jennifer Lee, économiste à BMO Marchés des capitaux a dit, « Avec l’augmentation des signes d’une économie américaine plus douce jaillissant au printemps, nous pouvons trouver confort dans la résilience de la reprise de logement. »
Plus d’Américains sont encouragés à acheter des maisons neuves en raison de l’emploi stable formation et presque record bas taux hypothécaires. L’augmentation de la demande contribue à élever les ventes et les prix de la plupart des marchés. Prix somptueux sont plus susceptibles de rendre les propriétaires se sentent plus riches et les inciter à dépenser plus.
Une autre raison pourquoi les ventes lever des prix est due à une quantité limitée de maisons neuves et antérieurement occupés.
L’inventaire de maisons neuves à vendre amplifié 2 pour cent en mars, à 153 000, gagnent le deuxième successifs. Pourtant, c’est l’équivalent d’un approvisionnement de 4,4 mois aux vente de l’APCE et historiquement maigre, actuels Selon Jim O'Sullivan, économiste en chef des Etats-Unis à Haute fréquence Economics.
Le prix médian d’une maison neuve est de 3 pour cent de plus qu’un an auparavant, il est passé à $ 247 000 en mars.
Le gain de vente mars provenait d’une augmentation de 20,6 % dans le nord-est et une hausse de 19,4 % dans le sud. Ventes ont chuté de 20,9 % à l’Ouest, où des problèmes d’approvisionnement ont nui à l’achat d’une maison. Les ventes ont diminué de 12,1 pour cent dans le Midwest.
Selon la National Association of Realtors, les ventes de logements occupés auparavant plongé en mars à partir de février. Pourtant, les ventes étaient 10,3 % de plus qu’un an plus tôt.
L’association mentionné faible apport comme une vente de terrain a reculé en mars. Néanmoins, dans un signe positif, l’inventaire des maisons autrefois occupés augmentée pour le deuxième mois de suite. Qui propose que plus de vendeurs sont positifs que la reprise se poursuivra et qu’ils peuvent vendre à un bon prix. Alors que les faibles stocks ont contribué à conduire plus de construction de maisons neuves.
En mars, constructeurs de maisons a commencé à travailler sur plus de 1 million de nouvelles maisons et d’appartements à un rythme annuel corrigé des variations saisonnières. C’est la première fois le nombre avait franchi ce seuil en près de cinq ans. Cela traduit une montée subite dans l’immeuble d’habitation de volatil.
Après avoir atteint le taux le plus rapide en près de cinq ans, construction de maisons unifamiliale ont diminué en mars.
Pourtant, l’un des plusieurs contraintes est un faible apport de maisons à vendre, il pourrait limiter les ventes. Éclatement de la bulle immobilière il y a plus de six ans et depuis lors les banques ont forcé mandat et le resserrement des conditions de crédit plus bas paiements. En conséquence, il est devenu plus difficile aux acheteurs de maison de première fois à se qualifier pour les faibles taux hypothécaires qui fait des efforts pour faciliter le crédit de la réserve fédérale.