Étape 8: immobilier
Etre un « professionnel de l’immobilier » ne signifie pas vous êtes un agent immobilier. Bien au contraire, la plupart agents immobiliers n’est pas « Professionnels de l’immobilier » par l’intermédiaire de règles IRS. Pourquoi voudriez-vous être un professionnel de l’immobilier ? Lorsque vous remplissez ces conditions tout d’un coup toutes vos pertes passives dans l’immobilier sont entièrement déductibles de tous les autres revenus. Pertes normalement passives des investissements immobiliers sont limitées à 25 000 $ et le montant que vous pouvez déduire descend dollar chaque bit à 100 000 $ est votre AGI, ce qui signifie que la plupart n’importe qui qui peut se permettre d’acheter immobilier locatif ne peut pas prendre les déductions au titre de ces pertes.
Mais grâce à l’économie vers le bas si vous ou quelqu'un que vous connaissez est dans cette position vous pourriez maintenant être considéré comme un professionnel de l’immobilier même si vous n’avez pas précédemment. Pour se qualifier, il faut répondre à deux critères : vous dépensez au moins 750 heures par an sur les activités d’investissement immobilier, et qu’au moins la moitié des services personnels vous effectuez est dans les activités d’investissement immobilier. Cela signifie, fondamentalement, ne peut pas avoir un emploi à temps plein et vous-même appel à un professionnel de l’immobilier. Mais dire que vous êtes marié et un des conjoints travaille à plein temps mais celle-ci est licencié et collecte de chômage ou un paquet de départ - ne ce serait le moment idéal pour passer du temps supplémentaire tout ce que vous avez réparation vers le haut de votre location, ou qui cherchent à acheter plus ? Tenir un registre des heures que vous dépensez et il serait facile d’arriver à 750 heures et tout à coup vous avez une déduction énorme disponible-plus que vous obtenez de radier tous les pertes passives précédemment unallowed.
OK, ça devient un peu de fantaisie. Temps pour moi d’arrêter d’appeler cela une Instructable et finition écrire ceci pour mon site. J’espère que je vous ai donné tous les quelques idées de comment vous pouvez économiser plus d’argent sur vos impôts et même si ces choses ne s’appliquent à votre situation particulière, peut-être, qu’ils appliqueront pour quelqu'un que vous connaissez. J’ai plus d’informations sur mon site au : http://crystalcleartax.com/realestatestrategies.html et moi allons ajouter plus d’articles que je reçois de temps à les écrire...
